\ud83d\udfe8 해당 물건은 담당 공인중개사가 직접 방문하여 대표님과의 인터뷰를 통한 내용과 중소벤처기업부 상권정보시스템을 통한 분석 내용의 축약된 보고서입니다.

부동산 교환이나 불필요한 연락 등은 절대 삼가 하여 주시길 바라며 관심 있는 매수인께서는 직접 현장 방문을 통한 상권 파악 후 상담하여 주시길 바랍니다.

창업의 성공포인트는 바로 입지입니다! 

\ud83d\udc4f 본 매장은 사거리 코너 가시성 접근성 유동인구가 많은 장사로 돈 벌수 있는 조건을 모두 갖춘 매장입니다.!!

\ud83d\udccd 매장 주소 정확한 위치등 기타 궁금하신 사항은 담당 공인중개사에게 전화 주시면 됩니다. 
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\ud83d\udfe7 인생창업에서 서울특별시 송파구에 위치한 네일아트/미용실 자리로 완전 특 AAA급 매장을 소개합니다.

본 매장은 서울시 송파구에 위치한 교차로로, 주변에는 다양한 상점, 식당, 카페 등이 있어 지역 주민들과 방문객들에게 필요한 다양한 서비스를 제공합니다. 
이 지역은 접근성이 좋고, 주변에 대중교통 수단도 잘 갖추어져 있어 많은 사람들이 이용하는 활발한 상권입니다.

특히, 마천사거리는 송파구의 주요 도로와 인접해 있어 교통이 편리하며, 주변에는 주거 지역과 학교, 공공기관 등이 위치해 있어 상권이 더욱 활성화되어 있습니다. 주말이나 저녁 시간대에는 인근 지역 주민들이 쇼핑이나 식사를 하러 오는 경우가 많아 붐비는 편입니다.


\ud83d\udfe8 본 매장 바로 앞 송파시그니처롯데캐슬은 2022년 입주 시작으로 1945세대 아파트로써 전세가격이 7억이 넘는 아파트입니다. 소비 수준도 높게 나타나는 지역입니다. 

특히 이지역 주변으로는 네일아트 미용실이 없어 여기 입점하시면 독점입니다.!! 돈벌수 있는 마지막 기회 입니다.!!

이 지역의 교통 편의성과 활발한 상권은 다양한 소비자 유입을 기대할 수 있게 해줍니다. 


1. 시장 조사 : 인근에 있는 미용실, 네일아트 매장이 전혀 없습니다.!! 월세 대비 위치 가시성 접근성 네일아트 하기 너무 좋은 위치 입니다.!!

2. 타깃 고객 : 마천사거리는 주거 지역과 인접해 있기 때문에 주민들이 주요 고객층이 될 수 있습니다. 또한, 주변에 대형 학원 건물이 있고 회사가 즐비한 곳이라 젊은 여성 사모님들 수요가 넘쳐 날것으로 예상합니다.

3. 매장 위치: 좋은 위치는 사업 성공에 큰 영향을 미칩니다. 사람들이 자주 오가는 길에 위치하거나 쉽게 접근할 수 있는 곳입니다.

4. 온라인 마케팅 : 소셜 미디어, 온라인 광고, 웹사이트를 통해 매장을 홍보하시면 오프라인 온라인 영업을 통해 매출은 극대화 될것입니다.

이런 요소들을 잘 고려하여 계획한다면 마천사거리에서 네일아트 매장을 성공적으로 운영할 수 있을 것입니다. 



1️⃣ 초기 비용 및 공과금

\u270d 보증금  3,000만원  /  월세 129만원(관리비 포함)  

\u270d 공과금 10만원(전기세)

\u270d 권리금  4,500만원

\ud83d\udcb0 합계금  7,500만원



2️⃣ 시설 및 인테리어

- 오픈일 :  10년된 매장이며 현재까지 잘 운영되고 있는 매장입니다.

- 층수 :   1층 사거리 코너 시선집중 1층 점포 

- 인테리어 상태 : 최상(A+++++++) 

- 시스템 냉난방기 : 천장형 냉난방기



3️⃣입지와 특징설명

1. 위치 및 접근성 : 서울특별시 송파구 거여동 사거리 코너 자리!

2. 인구 통계 : 송파 시그니처 롯데캐슬 1945세대 뿐만아니라 주변 주택가등 인구 분포가 20-50세가 주축입니다.

3. 대로변 사거리 코너 1층 점포라서 가시성 좋고 주변에 네일아트 미용실이 없습니다.

4. 본 매장 건물은 주변 상가 시세 반값이라서 가격적인 메리트가 좋습니다.!!


\u270d 일단 오셔서 매장을 꼭! 보셔야 합니다.

\ud83d\udccd 매장 주소 정확한 위치등 기타 궁금하신 사항은 담당 공인중개사에게 전화 주시면 됩니다. 
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\ud83d\udfe6 공인중개사의 체크 포인트

- 계약시 매출자료 확인

- 현장 동행 상권 분석 입지 확인

- 주변 시세 현황 및 주변 경쟁업체 분석

- 본 매장 지속 성장 가능성 및 매출 극대화 방법

- 정확한 투자대비 수익률, 투자금 회수기간

- 좋은 가격으로 매매하는 만큼 좋은 분께 인수 될 수 있기를 바랍니다. 


\u2728본 매장에 대한 내용은 점포라인의 정확한 시스템으로 중개해드립니다. 

\u25b7 점포라인 안심 중개 시스템
\u25b7 본 계약시 중개사고 100% 전액 보증
\u25b7 매출자료 확인(카드매출 & 부가세신고 첨부)
\u25b7 임대차 계약시 소속 공인중개사 직인
\u25b7 부동산 법정 수수료