\u2728 해당 물건은 담당 공인중개사가 직접 방문하여 대표님과의 인터뷰를 통한 내용과 중소벤처기업부 상권정보시스템을 통한 분석 내용의 축약된 보고서입니다.

\u270d 안정적인 배후세대와 단골 손님 또한 꾸준히 늘고 있는 매장입니다. 강서구 치킨/호프/일반음식점/휴게음식점 "특급매물입니다.“


\ud83c\udfaf\ud83c\udfaf 상세한 내용은 건물주의 요청으로 담당 공인중개사에게 전화 주시면 언제든 상담 가능합니다.

\ud83d\udccd 주거지역 초입 상권에 상가 전면 넓고 목 좋은 곳에 자리 잡고 있고 오피스텔/원룸/대단지 아파트등 유동 인구가 상당히 받쳐주고 있습니다. 

\ud83d\udccd 현 점주님 운영 기준대로 지출을 잡았지만 넉넉하게 로스율까지 감안하여 더 잡았습니다. ( 실제 수익은 더 높다고 보시면 됩니다 )

\ud83d\udccd 대로변 쪽으로 유명 브랜드 치킨 매장이 입점이 완료되어 있지만, 본 매장이 오히려 매출 높고 장사 잘되고 있습니다. 

\ud83d\udccd 비수기와 성수기 차이가 크지 않으며 , 고정고객이 확보되어 있습니다.

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\ud83c\udf08 지출 내역
:임대료-  290만원(부가세별도)
:관리비-   20만원      
:재료비-  1,400만원선
:인건비-  470만원선  평일 알바  2  명 / 주말 알바  2   명
:공과금-    110만원선
(계절에 따라 약간의 변동이 있을 수 있음)
:기타 경비-   550만원
(통신비,렌탈비,보험료,보안,광고비 등)
\ud83d\udcb0 지출 합계액:  2,840만원



​​​​\ud83c\udf08 수익
: 월 매출 4,200만원 - 월 지출 2,840만원 = 순수익 1,360만원


\ud83c\udf08 시설 및 인테리어
: 오픈일- 2021년 3월 오픈
: 층수- 1층
: 인테리어 상태- 최상
: 리뉴얼 여부- 해당사항없음
: 테이블 - 10개
: 시스템 냉난방기


\ud83c\udfaf 보증금  4,000만원    /    월세 290만원

\ud83c\udfaf 권리금 27,000만원

\ud83d\udcb0 합계금 : 31,000만원


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\ud83c\udfaf 본 매장은 염창동 대단지 아파트 주거지역 초입에 위치해 있어 유동인구 엄청많고 배달/홀/테이크 아웃 손님 많은 매장입니다.

\ud83c\udfaf 맛집으로 소문난 매장으로 홀과 테이크 아웃이배달기사님들의 빠른 픽업과 배달로 손님들 만족도가 매우 높습니다.

\ud83c\udfaf\ud83c\udfaf 프랜차이즈 가맹 사업으로 인해 매장 확장 이전 합니다.

\u270d 권리금 적극 협조해드리겠습니다. 

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\ud83d\udea9 담당 공인중개사 업무 \ud83d\udea9

\ud83d\udce2 프랜차이즈 사업부문 점포 개발 점포라인 전문 수석 공인중개사  

\ud83d\udce2 치킨 프랜차이즈 
(교촌치킨/굽네치킨/푸라닭/호식이두마리치킨/등) 양도양수 전문

\ud83d\udce2 SPC 전국 신규 및 양도양수 중개 및 컨설팅 전문

\ud83d\udce2 시설업/휴게음식점 양도양수 및 신규개설 중개 전문