월수익 1270만원!! 특A) 항아리상권! 안정적인 수익형 사업체!

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월수익 1270만원!! 특A) 항아리상권! 안정적인 수익형 사업체!

매물정보

매물번호

12876

금액

권리금2억5,000

(협의가능)

주소

서울

면적

실면적 105.79㎡ 32평

층수

지상 2층

매물 종류

일반음식점 (한식)

테마

초보/여성/시니어 창업,매출보증/안정성 창업,테이크아웃/배달

방향

남향 ( 주된출입구 )

단지내 매물

옵션

한식점

일식점

생선회/해물

상세설명

매물번호 : 60-3418

서울시 송파구 가락동 2층

특A) 항아리상권! 안정적인 수익형 사업체!

혼자서 고민하지마시고 전문적인 상담은 맡겨주십시오!!

🎯 매출내역 10,670만원

🎯 지출내역
재료비 3,500만원
인건비 2,210만원
월비용 280만원
관리비 130만원
로얄티 180만원
배달앱수수료
2,100만원
재세공과금(전기,가스,기타세금 등)
400만원
배달대행료 600만원

🎯 이익금 1,270만원

[특급] 초대박 오피스 + 주거 상권! 최고의 황금상권!

입지좋고! 수요도 풍부! 역세권! 유동인구 많은 메인상권!

🎯 대기업뿐만 아니라 중소기업을 포함해 많은 업체들이 입주되어 있으며 바로옆 라인으로 오피스텔에 1인 가구들이 많아서 식사시간이 되면 해당매장으로 많이 유입이 됩니다.

🎯 빌딩 숲속에 입점하고 있어서 상권 전체에서도 좋은 위치라 할 수 있는 가시성, 접근성 매우 높은 입지를 두고
있으며 임대료가 낮고, 자리를 확인한다면 절로 고개가 끄덕여질 정도로 좋은 입지를 가지고 있습니다.

🎯 상권 자체가 기업으로 둘러싸인 상권이기 때문에 각종 회식, 법인 카드 사용이 많은 곳이라 주변상권의 매출도 꾸준히 증가하고 있습니다. 그에 맞게 깔끔한 인테리어가 돋보이는 매장이기도 합니다.

🎯 또한 특별한 기술을 요하지 않기 때문에 전문가가 아니어도 인수하여 운영이 가능합니다.

🎯 메뉴의 특성상 유행을 타지도 않고, 워낙 입지와 상권이 보장된 곳이라 안정성 또한 매우 높습니다.

🎯 초기 투자비용도 많이 들었지만 현재는 안정적인 고정매출이 발생하고 있는 매장입니다.

🎯 최상급의 시설과 규모, 중심상권 내 최고의 입지와 큰 규모의 집합상가들이 있는 좋은 자리로 입점하기에 매우 적합한 건물에 입점하고 있는 최적의 조건을 가진 매물입니다.

🎯 고객층은 20대~50대로 직장인들이 많은 편이고, 대부분 단체로 오는 경우가 가장 많기 때문에 경쟁력을 가지는 곳입니다.

🎯 시설 상태 또한 완벽한 상태를 유지하고 있어서 그대로 인수해서 바로 수익만 가져가시면 되는 매장입니다.

🎯 서울에서도 좋은 자리를 선점해서 많은 투자를 하고 오픈하였으며, 일단 현장의 객관적인 지표를 먼저 체크하시고, 꼭 현장 방문을 한 번 하시기 바랍니다.

🎯 현재 점포라인 내에서 찾을 수 있는 그 어떤 매물보다 대박 조건이라 본 에이전트가 감히 단언합니다.

🎯 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.

■ 매출과 수익
🎯 정말 제대로 안정적이고 장기간 운영을 목표로 하는 분에게 담당 에이전트가 감히 강력히 추천드리는 사업체입니다.

🎯 현재 나와있는 액면 금액에서 협의하에 잘 인수해서 홍보에 투자를 했을 때 무조건 발생할 수 있는 예상 매출만 해도 예전 매출은 아주 쉽게 넘어설 수 있을 것으로 보입니다.

🎯 본 매물의 경우 애초에 오픈할 때부터 호재와 미래성을 염두에 두고 이 곳으로 입점을 한 만큼 현재는 코로나 이전 보다 상권 자체의 인프라는 훨씬 더 크기 때문에 이전매출 또한 갱신할 것으로 보입니다.

🎯 전체적으로 마진이 높아서 코로나가 끝나는 이 시점에서는 예전 이 정도만 회복해도 수익성이 매우 높게 발생합니다.

🎯 상권, 입지, 수익률, 안정성 등 온갖 미사여구를 다 붙여봐도 좋은 수준이지만 정말 좋은 가격으로 빠른 거래를 진행합니다.

🎯 오픈과 동시에 꾸준히 주변 사무실과 오피스텔의 꾸준한 방문과 단체회식 등으로 예약이 많이 잡히면서 잘 다져온 매장입니다.

🎯 상권 자체의 소비력이 상당히 높고 법인카드, 회식, 단체가 많은 곳이라 많이 벌어갈 수 있는 조건입니다.

🎯 진술한 바와 같이 현재도 매출이 잘 나오고 있지만 더욱 프로모션을 하거나 매출을 끌어올릴 수 있는 많은 여지가 있음에도 불구하고 현 점주님은 별도의 사정으로 인해서 매장에 신경을 쓰고있지 못하고 있습니다.

■ 시설과 인테리어
🎯 내부에서 보시면 매장 전면이 넓게 자리잡고 있으며, 모든 집기들이 깨끗한 상태로 유지, 관리가 굉장히 잘 되어 있습니다.

🎯 확~트인 홀에 인테리어가 잘 되어있고 깔끔하게 잘 되어 있습니다.

🎯 모든 시설은 그대로 인수해서 바로 영업을 하면 되는 수준으로 잘 관리되어 있기 때문에 추가적인 투자는 할 필요가 전혀 없습니다.

🎯 다시 말씀드리지만 모든 시설 및 집기, 인테리어 완벽합니다.

🎯 깔끔한 인테리어와 철저한 관리덕에 특별할다 할만큼 좋은 매장이라고 볼 수 있습니다.

🎯 본 매장 내부의 인테리어, 집기, 시설의 활용도가 높은 것은 물론 워낙 입지와 상권이 보장된 곳이라 안정성 또한 매우 높습니다.

🎯 본 에이전트가 현장실사를 했고 인수 후 손볼 곳 없다는 것에 대해 확인했습니다.

🎯 꼭 현장 방문을 권합니다. 보시면 답이 바로 보일 것입니다.

■ 입지와 특징설명
🎯 지도 및 로드뷰에서 확인되는 것과 같이 가락동 상권은 대기업 및 각종 오피스텔, 오피스, 주택, 상가가 집중되어 계획하에 만들어진 지역답게 안정적인 상권입니다.

🎯 하루 종일 엄청난 인구의 수요층을 떠안고 영업을 할 수 있으며, 본 매장이 입점해 있습니다.

🎯 현재도 매장 인근으로 직장인들이 붐비는 지역인데 대형 빌딩들이 많이 있는만큼 매출 미래가 매우 기대되는 상권임에는 틀림이 없습니다.

🎯 해당 매물은 직장인들의 유동인구가 많으며 하루 종일 사람들이 오가는 동선에 위치한 매물이라서 딱히 따로 홍보를 할 필요가 없을 정도입니다.

🎯 상권에 대한 설명은 구차하게 늘어놓을 필요가 없을 정도로 매우 좋습니다.

🎯 서울 내에서도 이미 많이 알려져 있는 상권이기 때문에 긴 설명 보다는 직접 방문해서 보시는 것을 추천 드립니다.

■ 매매사유
🎯 현 점주님은 개인사정으로 인해서 내놓게 되었습니다.

🎯 현재 매출이 잘 나오고 있는 상황에서

🎯 아쉽게도 정말 아쉽게도 내놓아야 하는 상황이기 때문에 내놓습니다.

🎯 정말 잘 해주실 분이라면 여러가지로 협상의 문은 열려 있습니다.

🎯 진술한 많은 내용과 같이 이거다! 싶은 분들이 꼭 있을 것입니다.

🎯 고민하지 마시고 담당 에이전트에게 바로 문의주세요.

🎯 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.

☎ 대표번호 1661-1624

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