((성북구_창업)) 국민대독점 복층 횟집

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((성북구_창업)) 국민대독점 복층 횟집

매물정보

매물번호

12810

금액

권리금5,000만원

주소

서울

매물 종류

일반음식점 (횟집)

면적

실면적 99.17㎡ 30평 / 공급면적 99.17㎡ 30평

층수

지상 1층

테마

초보/여성/시니어 창업,매출보증/안정성 창업,신규 창업,테이크아웃/배달

옵션

일식점

생선회/해물

에어컨

CCTV

테이블

냉장고

화장실/비데

상세설명

\u25a0 매물설명
\u25a3 권리금 협상과 점주님 미팅이 필요하신 사장님들께서는 담당 에이전트 ♣ 직통전화 02 - 6940 - 5533 ♣ 로 문의주시면 상세내용 확인 바로 가능합니다.

\u25a3 점포라인만의 실매물 인증 시스템으로 점포 점주님께 담당에이전트가 직접 인증받은 매물이므로, 인증 받지 않고 진행하는 타업체 광고 무단복제 및 활용을 금지합니다.

\u25a3 초보자도, 신규 창업 예비사장님도, 어머니 아버지, 형 동생 누구나 쉽게 창업 가능합니다. 친절하게 안내 도와드립니다. 점포 상담은 상단의 \u2605 직통전화 02 - 6940 - 5533 \u2605 으로 문의 주시기 바랍니다.
** 실매물 책임보증 서비스, 권리금 협상, 매출 확인, 인허가승계, 집기비품양도, 공과금정산 등 꼼꼼하고 빠르게 이행 도와드립니다

\u25a1 매물 개요

\u2b55 현재 보고계신 매물은 쏟아지는 국민대학교 메인 먹자거리 4거리에 위치해 있는 횟집 매물입니다.
\u2b55 국민대학교 학생뿐만 아니라, 산악지형으로 정릉시장 쪽을 제외한 나머지 지역 주민 성인들의 먹거리를 책임지고 있어 4계절 고매출 안전영업 보장이 가능한 곳입니다.
\u2b55 최근 국민대학교 기숙사 신축공사가 한창으로 주변 상권의 잠재 가능성은 더없이 좋아지는 컨디션입니다.
* 월드오피세텔 2차 완공, 이안테라디움성북(대림) 23년 2월 완공예정(227세대)
\u2b55 현재 매장 양도양수 권리금은 1) 동일업종과 2)업종변경(타업종) 인수 권리금이 다르게 책정되어 있습니다. 참고 부탁드립니다.
1) 동일업종으로 현재 모든시설집기 양도양수시 : 몸만 오세요. 모~든 시설/집기 권리금 1억원에 통으로 양도양수 가능
2) 업종 변경으로 부분 시설집기 양도양수시 : 기본 시설에 5천만원으로 책정되어 있으며, 추가 권리금 협의 가능합니다.

\u25a1 매물 장점(필수체크)

\u2757 복층 구조 - 1층과 지하 1층으로 총 2개의 층을 통으로 쓰실 수 있습니다.
\u2757 소방 시설 완비 - 지하층 영업허가를 위한 소방 필증 받기 힘드시죠? 대수선 공사를 통해 허가 완료되어 정상 영업 중입니다.
\u2757 외부 건물 리모델링 - 외부 건물 리모델링 완료 되어 1층과 2층은 약국/치과 입점 완료되어 있으며, 추가 병원 시설 입점 중입니다.
\u2757 내부 리모델링 - 천장부터 바닥까지 모든 시설/집기 1달 전 내부 리모델링 완비되어 특급 컨디션 입니다. (인테리어 비용 총 1억 후반)
\u2757 화장실 - 남/여 구분되어 있는 별도의 화장실로 객 만족도가 높습니다.
\u2757 주차시설 - 건물 전용 주차장 1대, 건물 바로 옆 공용 주차장 공간 완비(독점 가능한 주차 자리는 추가 신청 가능)
\u2757 저렴한 임대료 - 두 개의 층을 임대료 200만원에 사용가능한 합리적인 고정비 지출
\u2757 입지적 특징 - 국민대학교/주변 상권 성인 먹거리 모두 복합적으로 작용하며 자세한 입지적 특징은 하기 내용 참고해 주세요.

\u25a1 당부 드리는 말씀

\u2714 현재 매장 내 직원들은 양도양수 사실을 모를 수 있습니다. 갑자기 불쑥 찾아가 관련 문의를 하는 행동은 삼가 부탁드립니다.
\u2714 현 매장은 횟집을 운영하고 있으며, 동일업종/업종 변경(타업종) 인수가 모두 가능합니다.
\u2714 매매 사유는 거짓이 아닙니다. 우리 모두에게 갑작스러운 계기가 생길 수 있습니다. 유선 문의 부탁드립니다.
\u2714 매출과 수익/모든 경비는 투명하게 공개 가능합니다. 담당자 유선 문의 주세요.

\u25a0 매출과 수익
\u25b6 주 고객층은 학생과 성인 모두 해당됩니다. 물론 학기중에 매출 극대화가 가능하지만 방학 중에도 성인 단골고객이 워낙 있어 안정성이 뛰어납니다.

\u25b6 차량을 통한 고객보다는 지역내 워킹 손님이 많아 홀 매출이 많습니다.

\u25b6 매장 반경 700M 이내 독점 횟집으로 배달상권 문제없습니다.
* 배달 전문 타 횟집은 정릉시장 쪽에 모두 몰려있습니다.

\u25a0 시설과 인테리어
\u25b6 1층 출입문부터, 지하층, 외부 공간까지 모든 시설이 리모델링되어 있습니다.

\u25b6 의탁자 시설의 경우 상판 서스(스텐) 마감처리까지 되어 있습니다. 의탁자 하나하나가 실용성이 높고 고비용 투자되어 있습니다.

\u25b6 1층의 경우 천정 시스템 에어컨이 되어 있습니다.

\u25b6 지하층의 경우 천정 공조시스템이 되어 있어 1층보다 더 쾌적한 시설 보완이 완비되어 있습니다.

\u25b6 소방 필증이 완비되어 있어, 지하층 대피출입구 완비되어 있습니다. (대규모 공사비용 투입되었습니다)

\u25b6 내부 계단 중앙에 화장실 연결 출입구가 있어 객만족도가 높습니다.

\u25b6 내부 주방시설 1층, 지하1층 모두 있습니다. 주로 1층은 회 써는 곳으로 쓰고 있으며, 지하층은 닥트 시설이 완비되어 있어 모든 음식 조리가 가능합니다.

\u25b6 지하 1층 앞 셀프바 이용이 가능한 공간과 집기가 비치되어 있어 활용도가 매우 높습니다.

\u25b6 지하 1층 내부에 별도의 룸이 있어 단체손님 만족도가 매우 높습니다.

\u25b6 포스기가 1층, 지하 1층 모두 비치되어 있어 배달 기사님은 지하1층까지 가지 않으셔도 됩니다.

\u25a0 입지와 특징설명
\u25b6 매장 앞 메인4거리가 위치해 있으며, 코너자리로 가시성이 매우 좋습니다.

\u25b6 편의점, 빽다방, 파리바게트 모두 밀집해 있어 유동인구 항시 많은 상권입니다.

\u25b6 이안테라디움성북(대림) 23년 2월 완공예정으로 추가 유도인구는 더 증가할 것으로 기대됩니다.

\u25b6 국민대 사이에 도시고속도로 연결램프가 있어 엘레베이터를 이용하여 모든 유동인구 자유롭게 왕래가 가능합니다.

\u25a1 집중 상권 분석 ( 매장 반경 1KM 이내 기준 )
* '소상공인시장진흥공단 상세 상권 분석' 토대로 작성된 실제 수치 자료로 참고 부탁드립니다.

- 일평균 유동인구 : 52,795명
- 최다 요일 : 화요일 20대 비율이 가장 많음
- 직장 인구: 9,790명 (평균 소득 307만원)
- 주거 인구 : 22,169명 (평균 소득 277만원)

\u25a0 매매사유
\u25b6 1달전 모든 리모델링/인테리어를 새롭게 마치고 건강검진을 받으셨습니다. 예상밖의 결과로 추가 검사와 더불어 정기적인 치료가 필요한 상황입니다.

\u25b6 너무나 아까운 매물입니다. 남주기 아까운 매물입니다. 큰 결심하시고 내놓으셨습니다. 빠른 연락 부탁드립니다.

■ 매물설명
▣ 권리금 협상과 점주님 미팅이 필요하신 사장님들께서는 담당 에이전트 ♣ 직통전화 02 - 6940 - 5533 ♣ 로 문의주시면 상세내용 확인 바로 가능합니다.

▣ 점포라인만의 실매물 인증 시스템으로 점포 점주님께 담당에이전트가 직접 인증받은 매물이므로, 인증 받지 않고 진행하는 타업체 광고 무단복제 및 활용을 금지합니다.

▣ 초보자도, 신규 창업 예비사장님도, 어머니 아버지, 형 동생 누구나 쉽게 창업 가능합니다. 친절하게 안내 도와드립니다. 점포 상담은 상단의 ★ 직통전화 02 - 6940 - 5533 ★ 으로 문의 주시기 바랍니다.
** 실매물 책임보증 서비스, 권리금 협상, 매출 확인, 인허가승계, 집기비품양도, 공과금정산 등 꼼꼼하고 빠르게 이행 도와드립니다

□ 매물 개요

⭕ 현재 보고계신 매물은 쏟아지는 국민대학교 메인 먹자거리 4거리에 위치해 있는 횟집 매물입니다.
⭕ 국민대학교 학생뿐만 아니라, 산악지형으로 정릉시장 쪽을 제외한 나머지 지역 주민 성인들의 먹거리를 책임지고 있어 4계절 고매출 안전영업 보장이 가능한 곳입니다.
⭕ 최근 국민대학교 기숙사 신축공사가 한창으로 주변 상권의 잠재 가능성은 더없이 좋아지는 컨디션입니다.
* 월드오피세텔 2차 완공, 이안테라디움성북(대림) 23년 2월 완공예정(227세대)
⭕ 현재 매장 양도양수 권리금은 1) 동일업종과 2)업종변경(타업종) 인수 권리금이 다르게 책정되어 있습니다. 참고 부탁드립니다.
1) 동일업종으로 현재 모든시설집기 양도양수시 : 몸만 오세요. 모~든 시설/집기 권리금 1억원에 통으로 양도양수 가능
2) 업종 변경으로 부분 시설집기 양도양수시 : 기본 시설에 5천만원으로 책정되어 있으며, 추가 권리금 협의 가능합니다.

□ 매물 장점(필수체크)

❗ 복층 구조 - 1층과 지하 1층으로 총 2개의 층을 통으로 쓰실 수 있습니다.
❗ 소방 시설 완비 - 지하층 영업허가를 위한 소방 필증 받기 힘드시죠? 대수선 공사를 통해 허가 완료되어 정상 영업 중입니다.
❗ 외부 건물 리모델링 - 외부 건물 리모델링 완료 되어 1층과 2층은 약국/치과 입점 완료되어 있으며, 추가 병원 시설 입점 중입니다.
❗ 내부 리모델링 - 천장부터 바닥까지 모든 시설/집기 1달 전 내부 리모델링 완비되어 특급 컨디션 입니다. (인테리어 비용 총 1억 후반)
❗ 화장실 - 남/여 구분되어 있는 별도의 화장실로 객 만족도가 높습니다.
❗ 주차시설 - 건물 전용 주차장 1대, 건물 바로 옆 공용 주차장 공간 완비(독점 가능한 주차 자리는 추가 신청 가능)
❗ 저렴한 임대료 - 두 개의 층을 임대료 200만원에 사용가능한 합리적인 고정비 지출
❗ 입지적 특징 - 국민대학교/주변 상권 성인 먹거리 모두 복합적으로 작용하며 자세한 입지적 특징은 하기 내용 참고해 주세요.

□ 당부 드리는 말씀

✔ 현재 매장 내 직원들은 양도양수 사실을 모를 수 있습니다. 갑자기 불쑥 찾아가 관련 문의를 하는 행동은 삼가 부탁드립니다.
✔ 현 매장은 횟집을 운영하고 있으며, 동일업종/업종 변경(타업종) 인수가 모두 가능합니다.
✔ 매매 사유는 거짓이 아닙니다. 우리 모두에게 갑작스러운 계기가 생길 수 있습니다. 유선 문의 부탁드립니다.
✔ 매출과 수익/모든 경비는 투명하게 공개 가능합니다. 담당자 유선 문의 주세요.

■ 매출과 수익
▶ 주 고객층은 학생과 성인 모두 해당됩니다. 물론 학기중에 매출 극대화가 가능하지만 방학 중에도 성인 단골고객이 워낙 있어 안정성이 뛰어납니다.

▶ 차량을 통한 고객보다는 지역내 워킹 손님이 많아 홀 매출이 많습니다.

▶ 매장 반경 700M 이내 독점 횟집으로 배달상권 문제없습니다.
* 배달 전문 타 횟집은 정릉시장 쪽에 모두 몰려있습니다.

■ 시설과 인테리어
▶ 1층 출입문부터, 지하층, 외부 공간까지 모든 시설이 리모델링되어 있습니다.

▶ 의탁자 시설의 경우 상판 서스(스텐) 마감처리까지 되어 있습니다. 의탁자 하나하나가 실용성이 높고 고비용 투자되어 있습니다.

▶ 1층의 경우 천정 시스템 에어컨이 되어 있습니다.

▶ 지하층의 경우 천정 공조시스템이 되어 있어 1층보다 더 쾌적한 시설 보완이 완비되어 있습니다.

▶ 소방 필증이 완비되어 있어, 지하층 대피출입구 완비되어 있습니다. (대규모 공사비용 투입되었습니다)

▶ 내부 계단 중앙에 화장실 연결 출입구가 있어 객만족도가 높습니다.

▶ 내부 주방시설 1층, 지하1층 모두 있습니다. 주로 1층은 회 써는 곳으로 쓰고 있으며, 지하층은 닥트 시설이 완비되어 있어 모든 음식 조리가 가능합니다.

▶ 지하 1층 앞 셀프바 이용이 가능한 공간과 집기가 비치되어 있어 활용도가 매우 높습니다.

▶ 지하 1층 내부에 별도의 룸이 있어 단체손님 만족도가 매우 높습니다.

▶ 포스기가 1층, 지하 1층 모두 비치되어 있어 배달 기사님은 지하1층까지 가지 않으셔도 됩니다.

■ 입지와 특징설명
▶ 매장 앞 메인4거리가 위치해 있으며, 코너자리로 가시성이 매우 좋습니다.

▶ 편의점, 빽다방, 파리바게트 모두 밀집해 있어 유동인구 항시 많은 상권입니다.

▶ 이안테라디움성북(대림) 23년 2월 완공예정으로 추가 유도인구는 더 증가할 것으로 기대됩니다.

▶ 국민대 사이에 도시고속도로 연결램프가 있어 엘레베이터를 이용하여 모든 유동인구 자유롭게 왕래가 가능합니다.

□ 집중 상권 분석 ( 매장 반경 1KM 이내 기준 )
* '소상공인시장진흥공단 상세 상권 분석' 토대로 작성된 실제 수치 자료로 참고 부탁드립니다.

- 일평균 유동인구 : 52,795명
- 최다 요일 : 화요일 20대 비율이 가장 많음
- 직장 인구: 9,790명 (평균 소득 307만원)
- 주거 인구 : 22,169명 (평균 소득 277만원)

■ 매매사유
▶ 1달전 모든 리모델링/인테리어를 새롭게 마치고 건강검진을 받으셨습니다. 예상밖의 결과로 추가 검사와 더불어 정기적인 치료가 필요한 상황입니다.

▶ 너무나 아까운 매물입니다. 남주기 아까운 매물입니다. 큰 결심하시고 내놓으셨습니다. 빠른 연락 부탁드립니다.