외국인 40% 거주, 미군 앞 대단지 수요 탄탄
평택 "오오오 수제도넛츠 카페" 양도양수 진행!

\ud83d\udccd 입지/상권 분석
위치: 경기도 평택시, 미군부대 앞 주요 상업도로변

대단지 아파트 밀집 지역
외국인 비율 약 40% 이상
인근 카페 및 식음료 매장과 시너지
미군 출입이 자유로운 거리 상권

유동인구: 낮 시간대 외국인/내국인 혼합 유동,
특히 주말/공휴일에는 카페 집중 유입

매장의 특징 및 강점
\u2705 수제 도넛 브랜드 "오오오" 입점
MZ세대, 외국인에게 인기 있는 트렌디한 수제도넛 브랜드
포장 수요 + SNS 인증샷에 최적화된 비주얼 & 맛

\u2705 높은 객단가
외국인 고객 중심 소비로 단가 1만 원 이상 다수
커피/도넛/굿즈 결합 구매율 높음

\u2705 깔끔한 인테리어 + 즉시 영업 가능
별도 인테리어 공사 없이 바로 운영 가능
최근 시설 리프레시 완료

\u2705 단독 운영 가능 구조
소규모 인력으로도 운영 가능
월 순수익 확보에 유리

이 매장은
\u2714\ufe0f 배후수요(미군+대단지) 확보,
\u2714\ufe0f 브랜드 경쟁력,
\u2714\ufe0f 고객구성의 특수성(외국인 비중 높음),
\u2714\ufe0f 높은 재방문율까지 모두 갖춘 프리미엄 디저트 매물입니다.

창업비용 대비 높은 수익을 기대할 수 있으며, 운영 안정성 또한 매우 우수합니다.

업종: 외식업(커피/디저트 카페) 수제도넛
보증금: 1,000만 원 / 월세: 100만 원 (관리비 X)
별도 창고 단독 사용
주차: 세대당 2대 가능, 총 5대 주차 가능

이 지역에서 인지도 좋고 활성화 되어있는 매장입니다.
레시피 및 교육 제공, 손쉽게 알바 활용 가능
본격적인 체인사업 확장 중이며 해당 지점까지 물류 원가로 공급 예정

2. 인프라 및 장비
최신식 커피/베이커리 장비가 모두 포함되어 양도 시 별도의 추가 투자 없이 바로 영업이 가능합니다.

커피 머신(엘로치오), 진성자동 온수기, 바이타믹스(블렌더) 2대, 다양한 그라인더 등 최고급 커피 기기 구비.
냉장고 3대, 냉동고 2대, 쇼케이스 3대 등 재고 관리와 진열 공간이 넉넉합니다.
베이커리룸 구비(도우컨디셔너, 튀김기, 발효기 등): 직접 제조가 가능해 비용 효율적이며, 독자적인 메뉴 개발에도 자유로움.
오픈후 1년된 매장으로 오픈 초기 5,000만 원 이상 투자로 시설 상태가 우수하여, 유지 보수 비용이나 추가 설비 투자의 걱정이 없습니다.

3. 사업 및 매출 현황
월 매출: 1,500만~2,000만 원, 순수익: 500만~800만 원

(기존 운영 데이터 기반으로, 투자 회수 기간을 계산하시기에 편리합니다.)
운영 방식: 반오토 방식(재료 준비 및 레시피 표준화, 알바 운용 가능), 직원 퇴직 없이 바로 영업 가능하며, 사장님 인건비가 별도로 남는 구조입니다.
매장 특성: 커피만큼 디저트/베이커리 매출 비중이 높은 구조라, 객단가가 높아 일반 커피전문점 대비 수익성이 우수합니다
비즈니스 확장성: 현재 백화점 입점과 여러 팝업스토어 진행 중이며, 체인화된 물류 지원이 가능합니다.
(백화점 입점, 체인사업 등은 별도 협의가 필요하나, 매장의 성공 모델 및 사업 확장의 밑거름이 될 수 있습니다.)

4. 사업 기회 및 지원 사항
레시피와 교육 완비: 초보자도 손쉽게 배우고 적용할 수 있도록 레시피가 체계적으로 구비되어 있습니다.
운영 노하우 전수: 기존 운영자가 직접 교육 및 상담을 지원하여, 창업 초기 고민을 줄일 수 있습니다.
알바 활용 가능: 빵 생산·진열 등 반복 업무는 알바 인력 활용이 가능해, 본인이 직접 모든 일을 하지 않아도 되는 구조입니다.
장비만 인수로 투자비 회수 기간이 짧고, 매장장이 투자비 대비 빠른 수익을 기대할 수 있습니다.

5. 사업 적합성 체크포인트
디저트 카페 트렌드: 커피 외 디저트 전문 메뉴로 단골 및 신규 고객 모두 유입이 쉬우며, 매장 테이블 수가 많지 않아도 충분한 매출 확보가 가능합니다1.
상권 적합성: 유동인구가 많지 않더라도 인구 밀집 지역에서도 충분히 성공할 수 있는 사례가 있습니다
차별화 포인트: 커피전문점이 채워주지 못하는 메뉴의 다양성과, 커피전문점이 갖는 강점(좌석, 공간 등)을 모두 가질 수 있습니다
투자비 회수: 기존 2,500만 원(권리금+장비) 인수 조건은, 시설 상태와 매출 정황을 고려할 때 합리적인 수준으로 판단됩니다.
현재 인지도 좋고 배민,쿠팡 리뷰평 최상입니다.

6. 창업자님께 드리는 말씀
창업을 고민하시는 분이라면, 단순히 가게를 인수한다는 생각보다는 ‘기존의 성공 노하우와 체계적인 시스템’을 함께 인수하는 것임을 참고해 주시기 바랍니다.
현재 운영 중인 매장의 레시피, 교육, 백화점 입점 경험, 팝업스토어 노하우 등은 새롭게 창업하시는 분께 큰 자산이 될 수 있습니다.
초보자라 하더라도, 기존의 체계를 활용하고, 알바 인력으로 충분히 운영이 가능한 환경이기 때문에, 창업의 부담을 크게 덜 수 있습니다.

\ud83d\udfe7 궁금하신 사항은 언제든 전화 주시길 바랍니다.!!

\ud83c\udfaf\ud83c\udfaf 위 모든 지출 내용은 전화 주시면 상담 빠르게 답변 드리겠습니다~!!
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